Planforslag for utvikling av ny bydel på Espern - 1. etappe i Hamars nye bydeler i Strandsonen
Nå planlegges ny bydel i Hamars strandsone. Smedvig-gruppen / Espern Eiendom AS vil utvilke ny bydel med mer enn 500 boliger i tillegg til næringsarealer på området sør for Espern Aktivitetssenter.
Planforslaget er laget av Larkas arkitekter på Lillehammer og fremmes som privat forslag til reguleringsplan på vegne av Espern Eiendom AS som er grunneier i området.
Det tas sikte på offentlig ettersyn høsten 2007.
Nedenfor finner du plandokumenter, illustrasjoner og bakgrunnsinformasjon.
Modell Det er utarbeidet modell for området. Den er tilgjengelig i Hamar rådhus i dagene rundt formannskapets behandling september/oktober 2007. Deretter vil modellen bli utstilt i Espern aktivitetssenter på Espern hvor den blir stående gjennom perioden for offentlig ettersyn som er planlagt i oktober/november.
Nedenfor følger lenker til plandokumenter til førstegangsbehandling, forberedt for offentlig ettersyn:
Plankart/plandokumenter:
- Planområde (Viser kommunedelplan for Strandsonen m avmerket reguleringsplanområde)
- Reguleringsplankart for arealbruk under bakken (pakeringsanlegg under bakken mm)
- Reguleringsplankart for arealbruk på bakken (hovedkart med omriss av planlagte bygninger)
- Reguleringsplankart for arealbruk på bakken (hovedkart)
- Reguleringsplankart for arealbruk over bakken (høye bygningsdeler, overbygg over utearealer mm)
- Reguleringsbestemmelser
- Planbeskrivelse med konsekvensutredning
- Saksutredning med Rådmannens anbefaling/innstilling til formannskapets møte 26. sept. 2007, utsatt til 10. oktober.
Illustrasjonsmateriale/temakart:
- Illustrasjonsplan
- Temakart 1 Parkering
- Temakart 2 Etasjetall
- Temakart 3 Flomsikring
- Temakart 4 Terrengsnitt (planlagte byggehøyder inkl høyhus,
i forhold til boligområde i Briskebyen mm) - Temakart 5 Skyggediagram plan - Sol og skygge i området kl 9, 12 og 18 vår/høstjevndøgn (mars) sommersolverv (juni) og vintersolverv (desember)
- skyggediagram i perspektiv (kl 9 og kl 18) - Temakart 6 Uteopphold
- Temakart 7 Overgang til naturreservat, - Snitt A-A
- Snitt B-B og C-C - Temakart 8 In situ bilde (Perspektiv over ny bydel (sett fra syd/Mjøsa)
- perspektiv fra nord
Nytt illustrasjonsmateriale 8. oktober 2007:
- Perspektiv/foto -foreslått høyhus sett fra Stangevegen ved rundkjøringen
- Perspektiv/foto - foreslått høyhus sett fra Stangevegen v bru over Rørosbanen
- Kart som viser kamerastandpunkt
Rapporter, utredninger knyttet til konsekvensutredning:
- Rapport Trafikkvurderinger
- Rapport Miljøteknisk grunnundersøkelse
- Rapport Spredningsberegninger for støv
- Rapport Beregninger av trafikkstøy
Bakgrunnstoff/forarbeider til reguleringsplanforslaget
Før utarbeidelse av selve reguleringsplanforslaget er det laget et planprogram som ble vedtatt av Hamar formannskap som kommunens faste utvalg for plansaker i mars 2007. Samtidig ble det fastslått at det skal lages konsekvensutredning for planområdet.
Tiltakshaver la fram ønske om å vurdere noen planelementer som ikke fullt ut samsvarer med kommunedelplan for Strandsonen, bl a økt byggehøyder, høyhus og mulighet for gjestebrygge ved Mjøsa. Derfor tok formannskapet samtidig standpunkt til disse forslagene og ga føringer for planarbeidet i tillegg til planprogram med krav om konsekvensutredning.
Planprogram - Formannskapet vedtak 28. mars 2007 sak 50/07 med vedtatte retningslinjer for planarbeidet.
- Saksutredning til formannskapet, 28. mars 2007, sak 50/07
- Fullstendig planprogram-dokument, beskrivelse av planprogram fra forslagstiller
Kontaktperson i Hamar kommune, Plan og utviklingsavdelingen er Johanne Aasnæs Sørum tel. 62510604.