Kommuneplanen er kommunens øverste strategiske styringsverktøy. Den består av en samfunnsdel med langsiktig arealstrategi og en arealdel. Samfunnsdelen inneholder overordnede mål og strategier for utviklingen av Hamar – både som lokalsamfunn og som organisasjon.

Arealdelen viser hvordan kommunen ønsker å bruke arealene i kommunen til ulike formål for å nå målene i samfunnsdelen. Den langsiktige arealstrategien fungerer som en bro mellom samfunnsdelen og arealdelen og beskriver sentrale prinsipper for arealbruk i kommunen.

Kommuneplanens arealdel finner du på arealplaner.no

Klikk her for å komme til arealplaner.no

På arealplaner.no ligger de viktigste dokumentene til arealplanen. Det vil si dokumenter som kan ha betydning for tolkning av planen.

Plankart, planbestemmelser og planbeskrivelsen er spesielt nevnt som viktige dokumenter i kart- og planforskriften § 9 første ledd.

Planens utstrekning kan være redusert som følge av nyere vedtatte planer. Dette må man ta hensyn til når man leser plandokumentene (pdf). Vær også oppmerksom på at vedtatte mindre endringer kan ha endret opprinnelige kart og bestemmelser.

Hensikten med kommuneplanens arealdel

Arealdelen med bestemmelser skal sikre en bærekraftig utvikling i Hamar kommune. Arealdisponeringen skal være i tråd med målene i Kommuneplanens samfunnsdel og Samordnet miljø- areal- og transportplan for Hamarregionen (SMAT-planen).
Hovedformålet med arealplanen er å sikre bosetting og aktivitet i hele kommunen, forsterke tettstedene, prioritere bygging av boliger, og særlig boliger egnet for barnefamilier.

Arealdelen har rettsvirkning. Det vil si at den fungerer som en slags lokal lov.
Dersom noen vil bygge eller gjøre et tiltak som ikke er i tråd med planen, må de
søke om dispensasjon. 

Planer for hvordan arealene våre skal brukes

Planleggingen av hvordan arealene i kommunen skal brukes, foregår på ulike nivåer:

  1. Kommuneplanen er en overordnet og grovmasket plan for hele kommunen. Kommunedelplaner er også overordnete, men gjelder for et tema eller for en del av kommunen.

  2. På nivået under har vi reguleringsplaner, som tar for seg et avgrenset område og er mer detaljert. Ved "områderegulering" er det kommunen som har hånd om planleggingen, gjerne for å ta et helhetlig grep for en bydel eller et større område, mens "detaljregulering" som regel skjer etter initiativ fra utbyggere og legger til rette for konkrete utbyggingsprosjekter. 

Det er kommunestyret som vedtar kommuneplanen, kommunedelplaner og alle reguleringsplaner, med hjemmel i plan- og bygningsloven.

Du kan medvirke!

Kommunen inviterer alltid til offentlig medvirkning i arealplanleggingen. Det er dialogmøter og offentlig høringer (ettersyn) der du kan gi innspill. I hovedsak er det to faser i planarbeidet som inviterer til innspill: Ved melding om oppstart av planarbeid og ved offentlig høring av et planforslag.

Alle kan komme med innspill til planer. Bare berørte nabokommuner og enkelte offentlige instanser kan fremme innsigelse til planforslag. 
Berørte parter har rett til å bli direkte varslet om planarbeid og kan klage på vedtak av reguleringsplaner.

Planer på høring

Vi fornyer arealdelen

Vi er i gang med å fornye arealdelen for perioden 2028-2049. Hvordan skal Hamar kommune utvikle seg de neste 10 til 20 årene? Hvor og hvordan skal vi bygge, og hvilke verdier skal vi ta vare på? Ny arealdel skal både skape forutsigbarhet, legge til rette for vekst og ta vare på viktige kvaliteter for Hamar.

Følg arbeidet og hvordan det påvirker deg her: 

Vi fornyer kommuneplanens arealdel