Det foreslås to mindre endringer av kommunedelplan for sentrum (med hjemmel i plan og bygningslovens § 11-17. ):

  • Bestemmelser for aktive 1. etasjer (§ 1.6 b). Formålet med bestemmelsen er å sikre aktive, publikumsrettede førsteetasjer og gode byrom i utvalgte sentrumsgater. Dette er en ny runde med høring av justert forslag med bakgrunn i høringsuttalelser som kom ved høring 20. juni til 1. september 2025.

    Endringsforslaget har fortsatt som mål å sikre et levende bysentrum, men ved at bestemmelsene nå viser til publikumsrettet funksjon og ikke til spesifikke bransjer.

    Forslaget til bestemmelser er nå slik:

    Kart som viser sentrumsgater der man vil ha aktive 1. etasjer.
    • Formål. Formålet med bestemmelsen er å sikre aktive, publikumsrettede førsteetasjer og gode byrom i utvalgte sentrumsgater, ved å stille funksjonskrav til hvordan lokaler mot gate skal brukes og fremstå mot det offentlige rom.

    • Krav til bruk. For bygg med fasader mot gater og byrom vist med linjer i illustrasjon over, skal 1. etasje nyttes til publikumsrettet virksomhet som bidrar til aktivitet i gaterommet, som forretning, bevertning, overnatting eller annen tjenesteyting som er åpen og tilgjengelig for allmennheten.

    • Definisjon av publikumsrettet virksomhet. Med publikumsrettet virksomhet menes virksomhet som a) har faste og oppgitte åpningstider, b) er tilgjengelig for publikum uten forhåndsavtale, c) normalt har jevnlig kundebesøk i åpningstiden, og d) legger til rette for innsyn og visuell kontakt mellom aktivitet i lokalet og gaterommet.

    • Virksomhet uten publikumsrettet funksjon. Søknadspliktige tiltak etter plan- og bygningsloven § 20‑1 som gjelder etablering eller bruksendring til virksomhet der aktiviteten i hovedsak består av kontorarbeid, administrasjon eller andre interne funksjoner uten jevnlig kundebesøk, anses ikke å oppfylle kriteriene og tillates ikke i 1. etasje mot gateløp omfattet av denne bestemmelsen.

    • Krav til innsyn og fasade. Vinduer og glassfelt i 1. etasje skal være transparente i minst 2/3 av vindusflatene, målt per fasade, og skal ikke tildekkes permanent med foliering, faste installasjoner eller lignende som hindrer innsyn til virksomheten. Lokaler som midlertidig står uten virksomhet, skal i påvente av ny publikumsrettet virksomhet utformes og brukes slik at kravene til innsyn og fasade opprettholdes.

    Se også § 1.7.3 om Bebyggelsens utforming.

  • Bestemmelser om solenergianlegg på bevaringsverdig bebyggelse: 

    Hensikten med denne endringen er å unngå krav om dispensasjonsbehandling for å få tillatelse til å montere solenergianlegg på tak av bevaringsverdig bebyggelse, dersom det gjøres på en måte som er i tråd med Riksantikvarens retningslinjer.

    Det foreslås en tilføyelse til slutt i punkt b i § 4.4.4: 
    "Solenergianlegg på tak kan vurderes tillatt etter søknad dersom tiltaket er i tråd med Riksantikvarens til enhver tid gjeldende føringer for denne type tiltak."

    Lenke: Riksantikvarens retningslinjer.

Les de konkrete forslagene til endrede bestemmelser her:

  • Se politisk sak med saksframlegg og protokoll fra politisk behandling i formannskapet 4. februar 2026. 
  • Saksdokumenter i papirformat er tilgjengelig på rådhuset og på bibliotekene i høringsperioden.

Send høringsinnspill

Alle som ønsker, kan sende inn høringsinnspill. Innspill må være skriftlige, og du kan sende de på en av følgende måter:

Merk høringsinnspill med «høringsinnspill sentrumsplan». Frist for høringsinnspill er 29. mars 2026.
Eventuelle spørsmål om planendringen kan rettes til tone.wabakken@hamar.kommune.no

Videre saksgang

Etter høring og offentlig ettersyn vil innspill bli oppsummert og vurdert når forslaget om planendring legges fram til politisk sluttbehandling i kommunestyret.